Allgemeine Geschäfts- und
Lieferbedingungen Buchung Ferienhaus Hirtengarten
Liebe Gäste, wir begrüßen Sie herzlich in unserem
Ferienhaus und wünschen Ihnen einen erholsamen und erlebnisreichen Aufenthalt.
Damit Sie und nachfolgende Gäste Ihren Urlaub genießen können, wurden die
folgende AGB und eine Hausordnung erstellt. Wir bitten Sie, diese einzuhalten.
Diese finden Sie auch im Hausordner.
Die Preise und Nebenkosten entnehmen Sie bitte der
Seite mit den Preisen.
Am Anreisetag kann die Wohnung ab 16.00 Uhr bezogen
werden, am Abreisetag muß sie bis 10.00 Uhr geräumt sein.
Zahlungsweise:
Der Mieter hat innerhalb von 14 Tagen ab
Buchung 50 % der Gesamtmiete zu zahlen.
Der Restbetrag ist spätestens vier Wochen
vor Mietbeginn zu zahlen.
Die Kaution in Höhe von 200 Euro ist mit
der Restzahlung zu überweisen und wird nach Beendigung der Reinigungsarbeiten
nach dem Auszug per Überweisung zurück erstattet, vorausgesetzt es sind keine
Schäden vorhanden.
Der Vermieter behält sich vor, im Falle
nicht rechtzeitiger Zahlungen vom Mietvertrag zurückzutreten.
Der Vermieter ist dann berechtigt, eine
Entschädigung geltend zu machen, und zwar nach den nachfolgenden Pauschalen.
Der Mieter ist berechtigt, vor Mietbeginn
vom Vertrag zurückzutreten.
Im Falle eines solchen Rücktritts wird vom
Vermieter eine Entschädigung geltend gemacht, und zwar wie folgt:
Rücktritt bis 45 Tage vor Mietbeginn 10 %
des Mietpreises
Rücktritt 44 Tage bis 33 Tage vor
Mietbeginn 30 % des Mietpreises
Rücktritt 32 Tage bis 22 Tage vor Mietbeginn
60 % des Mietpreises
Rücktritt 21 Tage bis 12 Tage vor
Mietbeginn 80 % des Mietpreises
Rücktritt 11 Tage bis 1 Tag vor Mietbeginn
90 % des Mietpreises
Am Tag des Reiseantritts, bei
Nichterscheinen und Stornierungen nach Reisebeginn 100 % des Mietpreises
Der Mieter hat das Recht, einen
Ersatzmieter zu stellen, der die Wohnung in vollem Umfang übernimmt. Dafür kann
eine Bearbeitungsgebühr von 50,00 EUR berechnet werden. Rücktrittsgebühren
werden dann nicht erhoben.
Die Vermietung: Der
abgeschlossene Zeitmietvertrag für das Ferienhaus kommt zwischen Ihnen als
Mieter und dem Vermietern, zustande. Gegenstand des Vertrages ist die zeitlich
begrenzte Überlassung des Ferienhauses zu Wohnzwecken. Der Hof, bzw.
Terrassenbereich (Aussenbereich) ist nicht Bestandteil der Vermietung. Der
Vermieter gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes eine
Mitbenutzung des Hofes, bzw. Terrassenbereiches. Die Mitbenutzung ist eine
Serviceleistung und kann jederzeit widerrufen werden. Die Betretung des
Aussenbereiches erfolgt auf eigene Gefahr. Der Vermieter übernimmt keinerlei
Haftung bei etwaigen Schäden oder Unfällen. Das vom Mieter gemietete Objekt ist
Eigentum von dem Vermieter. Der Vermieter weist den Mieter in die Benutzung des
Hauses ein.
Preise, Leistungen und Haftung:
Preise / Leistungsbeschreibungen sind unter Vorbehalt und abhängig von
Preissteigerungen, Druckfehlern. Es gelten die Preise die im Internet
unter www.
http://www.ferienhaus-odenwald-hirtengarten.de veröffentlicht
sind. Der Umfang der vertraglichen Leistungen zum Mietobjekt ergibt sich
ausschließlich aus der Leistungsbeschreibung im Internet. Nebenabreden zur
Leistungsbeschreibung bedürfen der schriftlichen Bestätigung des Vermieters..
Die Bilder im Katalog (Homepage) sind ohne Gewähr. Änderungen von Einrichtung
und Ausstattung des Mietobjektes bleiben vorbehalten und begründen keine
Ansprüche des Mieters. Sie sind jedoch grundsätzlich den beispielhaft
angegebenen gleichwertig. Bei nur teilweiser Vermietung hält der Vermieter die
nicht vermieten Räume verschlossen. Der Haushaltsraum ist nicht Teil der
Vermietung und ist daher immer verschlossen. Sollte der Mieter am
Anreisetag nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden
ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter kann dann
über das Objekt frei verfügen. Bricht der Mieter seinen Aufenthalt vorzeitig
aus Gründen ab, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, bleibt der
Mietzahlungsanspruch des Vermieters für die gesamte ursprüngliche Mietdauer
bestehen. Das gilt auch, wenn aufgrund von Verstößen gegen die
Hausordnung ein Hausverweis ausgesprochen wurde. Nimmt der Mieter
Leistungen des Vermieters nicht in Anspruch, besteht kein Anspruch auf
anteilige Rückerstattung. Der Vermieter übernimmt keinerlei Haftung für den
Mieter oder mitreisende Personen. Der Vermieter haftet nicht für Vorkommnisse
für die der Mieter und / oder für die den Mieter begleitende Personen
verantwortlich sind. Er haftet auch nicht für Unfälle die mit dem von Ihm
gemieteten oder zur Verfügung gestellten Gegenständen, wie z.B. Grill,
Kaminöfen etc. Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr. Der Vermieter
haftet nicht bei Unfällen, die im Haus oder auf dem Grundstück passieren. Der
Vermieter ist von jeglicher Sorgfaltspflicht für Kinder von Mietern entbunden.
Für alle vom Mieter eingebrachten Wertgegenstände wird keinerlei Haftung
übernommen. Der Mieter trägt während der gesamten Mietzeit die
Verantwortung für das Objekt. Verschließen Sie beim Verlassen des Ferienhauses
alle Fenster, Türen und Gartentore. Schließen Sie die Haustür immer ab. Wir
übernehmen bei Einbruch oder Diebstahl keine Haftung! Die Mieter haften
gesamtschuldnerisch. Auch bei Beeinträchtigung des Urlaubs oder des Mietobjekts
durch höhere Gewalt (Krieg, innere Unruhen, fehlende Treibstoffversorgung,
Epidemien, Sturmfluten, Blitzschlag, Starkregen, Feuer, Kernenergie,
terroristische Gewalthandlungen, unvorhergesehener Baulärm, schlechtes Wetter,
Kälte, o.ä.) haftet der Vermieter nicht! Reklamationen müssen durch den Mieter
sofort bzw. spätestens binnen 24 Stunden dem Vermieter gemeldet werden. Der
Vermieter ist bestrebt, die Mängel in einer angemessenen Frist zu beseitigen.
Spätere Reklamationen werden vom Vermieter nicht anerkannt und berechtigen
nicht zu Ersatzansprüchen. Nach Mietzeitende vorgebrachte Beanstandungen werden
nicht anerkannt und berechtigen nicht zu Ersatzansprüchen. Es besteht hier die
Mitwirkungspflicht des Mieters um den Schaden möglichst gering zu halten.
Vereinbarung über die Nutzung eines
Internetzugangs über WLAN: Die
vorliegende Vereinbarung über die Nutzung eines Internetzugangs über WLAN ist
Bestandteil des Mietvertrages für das Ferienhaus und wird mit dessen
Unterschrift vom Gast so akzeptiert. Gestattung der Mitbenutzung eines WLAN.
Der Inhaber betreibt in seinem Ferienhaus einen Internetzugang über WLAN. Er
gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes eine Mitbenutzung des
WLAN-Zugangs zum Internet. Die Mitbenutzung ist eine Serviceleistung und ist
jederzeit widerruflich. Der Gast hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des
WLAN zu gestatten. Der Inhaber übernimmt keine Gewähr für die tatsächliche
Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für
irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, den Betrieb des WLAN ganz, teilweise
oder zeitweise einzustellen, weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des
Gasts ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen. Der
Inhaber behält sich insbesondere vor, nach eigenem Ermessen und jederzeit den
Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B.
gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).
Zugangsdaten: Die
Nutzung erfolgt durch Eingabe von Benutzername und Passwort. Die Zugangsdaten
(Benutzername sowie Passwort) sind nur zum persönlichen Gebrauch des Gasts
bestimmt und dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Der Gast
verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. Der Inhaber hat
jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.
Gefahren der WLAN-Nutzung,
Haftungsbeschränkung: Der Gast wird darauf hingewiesen, dass
das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall
stehen nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLAN hergestellte
Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von
Dritten eingesehen werden. Der Inhaber weist ausdrücklich darauf hin, dass die
Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der
Nutzung des WLAN auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des WLAN erfolgt
auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Gasts. Für Schäden am PC des
Gastes, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der
Vermieter keine Haftung.
Verantwortlichkeit und Freistellung von
Ansprüchen: Für die über das WLAN übermittelten Daten,
die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen und
getätigten Rechtsgeschäfte ist der Gast selbst verantwortlich. Besucht der Gast
kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die
daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen. Er ist verpflichtet, bei
Nutzung des WLAN das geltende Recht einzuhalten. Er wird insbesondere: - das
WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen
Inhalten zu nutzen; - keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich
vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen; - die geltenden
Jugendschutzvorschriften beachten; - keine belästigenden, verleumderischen oder
bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten; - das WLAN nicht zur Versendung
von Massen-Nachrichten (Spam) und / oder anderen Formen unzulässiger Werbung
nutzen. Der Gast stellt den Inhaber des Ferienhauses von sämtlichen Schäden und
Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLAN durch
den Gast und / oder auf einem Verstoß gegen vorliegenden Vereinbarung beruhen,
dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr
zusammenhängende Kosten und Aufwendungen. Erkennt der Gast oder muss er
erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und / oder ein solcher Verstoß
vorliegt oder droht, weist er den Inhaber des Ferienhauses auf diesen Umstand
hin.
Rücktritt und Kündigung durch den
Vermieter: Wenn die Bereitstellung des Ferienhauses
aus nicht vorhersehbaren Gründen undurchführbar ist, z.B. Verkauf des Hauses
durch den Vermieter, anderweitige Vermietung, Unbewohnbarkeit durch größere
Schäden etc., kann der Vermieter in keinem Fall ein Ersatzobjekt anbieten. Der
Vermieter wird in diesem Fall die an den Vermieter gezahlte Miete zurückerstatten.
Ein weitergehender Ersatzanspruch bzw. Entschädigung ist ausgeschlossen. Wenn
der Mieter seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt, kann der Vermieter
eine schriftliche Zahlungserinnerung mit Fristsetzung und ggfls.
Kündigungsoption zusenden, nach Fristablauf ist der Vermieter berechtigt, den
Vertrag zu kündigen, hierbei gelten die Stornoregelungen
Schlussbedingungen:
Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen der Mietbedingungen und/oder des
Mietvertrages lässt die Gültigkeit der übrigen Regelungen unberührt.
Abweichende und/oder zusätzliche Vereinbarungen bedürfen immer der Schriftform.
Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt nebst Zubehör und Inventar
sorgfältig und pfleglich zu behandeln. Er haftet für alle Schäden, die er oder
die ihn begleitenden Personen verursachen. Der Mieter ist für das gemietete
Mietobjekt Gesamtschuldner. Für berechtigte Mängel und Reklamationen zur
Mietsache haftet der Vermieter gegenüber dem Mieter. Gerichtstand in diesem
Falle ist am Wohnort des Vermieters. Die AGBs und Hausordnung sind mit
geleisteter Anzahlung akzeptiert und wirksam. Die Beschreibung im Internet
erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen, ist jedoch ohne Gewähr. Als Mieter
verpflichten Sie sich, alle mitreisenden Personen auf diese AGB’s und
Hausordnung hinzuweisen und deren Einhaltung sicherzustellen. Bei Fragen oder
Problemen richten Sie sich bitte immer gleich an den Vermieter. Wir helfen
Ihnen gerne weiter.
E-Mobilität:
Es ist strengstens untersagt, E-Mobilität,
in jeglicher Form, im Ferienhaus und / oder über den Stromzähler des
Ferienhauses aufzuladen. Bei Zuwiderhandlung behält der Vermieter sich vor,
dass Mietverhältnis sofort aufzulösen.
Der Mieter verpflichtet sich keine
geschäftsschädigenden Bewertungen im Internet zu verbreiten.
Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist für beide Teile Michelstadt
